Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
47574 Goch
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die im besten Alter ein neues Zuhause suchen, das sowohl Unabhängigkeit als auch Bequemlichkeit bietet. Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer besonderen architektonischen Bauweise als Terrassenhaus. Diese Bauform verleiht der Anlage ein markantes Erscheinungsbild und sorgt für ein offenes, harmonisches Wohngefühl mit großzügigen Außenflächen. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung und das besondere Wohnambiente, das die Bewohner zu schätzen wissen und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und lässt sich dank des Aufzugs bequem und ohne Anstrengung erreichen - ein klarer Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert. Mit einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmetern bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung. Der Essbereich liegt harmonisch gegenüber der Küche, die dem Wohnzimmer angeschlossen ist und durch ihre durchdachte Anordnung ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsflächen bietet. Hier lässt sich das gemeinsame Kochen und Genießen wunderbar in den Alltag integrieren. Von Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die beeindruckende, rund 25 Quadratmeter große Terrasse in westlicher Ausrichtung. Sie lädt zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen und gemütliche Dekoration. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen.Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung und lässt sich optimal möblieren. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden - ideal, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine, sodass alles praktisch auf einer Ebene bleibt.Ein echtes Highlight dieser Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier befinden sich ein großes Schwimmbad, eine Sauna und verschiedene Fitnessgeräte - perfekte Voraussetzungen, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun, ohne das Haus verlassen zu müssen. Für gesellige Stunden oder besondere Anlässe steht außerdem ein Partyraum mit Bar und Musikanlage bereit, der zu gemütlichen Treffen mit Freunden oder der Familie einlädt.Auch das Thema Mobilität wurde durchdacht umgesetzt: Autos und Fahrräder finden in der hellen und freundlichen Tiefgarage Platz, die direkt mit dem Aufzug verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes und barrierefrei in Ihre Wohnung - ein Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden.Fazit:Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Die großzügige Raumaufteilung, die barrierearme Erreichbarkeit, die sonnige Terrasse und der luxuriöse Wellnessbereich schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im besten Alter. Hier verbinden sich Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität in einer außergewöhnlichen Wohnanlage mit Charakter. Eine Immobilie, die Ihnen nicht nur Ruhe und Geborgenheit bietet, sondern auch ein Stück Lebensfreude - Tag für Tag.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!