Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
70839 Gerlingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen, genießen.Diese charmante 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 begeistert mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und gleich zwei großzügigen Balkonen, ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Auf rund 98 m?³ Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, freundliches Raumkonzept, das sowohl Alltag als auch Rückzug perfekt unterstützt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der ebenfalls direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abende im Freien.Zwei weitere Zimmer verfügen über Zugang zu einem zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Sorgenfrei einziehen:In den letzten 15 Jahren wurden sämtliche wesentlichen Bauteile der Wohnanlage umfassend erneuert darunter Dächer, Fassade, Balkonverkleidungen, Heizung, Türen, Sprechanlagen sowie die Müllplätze. Für Sie bedeutet das: kein Sanierungsstau, keine unangenehmen Überraschungen und langfristige Planungssicherheit.Rücklagenstand 444.045,84 EuroHausgeld: 425 Euro inkl. Heizkosten und WarmwasserOb als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als attraktive Kapitalanlage; diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Raumgefühl und Lage auf überzeugende Weise.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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