Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 7
52349 Düren
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier offerierte Liegenschaft in Düren-Stadt ist einzigartig und ganz besonders. Auf über 1.030 m² Grundstück bieten wir Ihnen eine wundervolle Stadtvilla, mit modernster Technik, Geothermie und Wärmepumpe, hohen Ansprüchen an die Sicherheit, tollem Wohnambiente und stilvoller Architektur. Rund 250 sqm reiner Wohnfläche und weiteren 273 sqm Nutzfläche kombinieren urbanes Wohnen mit Lebensqualität. Wer stilvolles und modernes Wohnen, in einer der besten Wohnlagen von Düren-Stadt, schätzt, wird begeistert sein. Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie in ein großes, helles Wohnzimmer, mit Kaminecke, und Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten und mit fließendem Übergang in die große Wohnküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und zur Terrasse und hat einen hochwertigen Parkettboden. Die große Küche ist mit modernen Elektrogeräten und geschmackvollen Einbauten ausgestattet. Wer möchte trinkt den Morgen-Kaffee an der Kücheninsel und wer mit der Familie oder Freunden den großen Esstisch nutzen möchte, hat einen tollen Blick zur Terrasse. Zwei Arbeitszimmer oder Gästezimmer, mit moderner Schrankwand und Einbaumöbeln, sowie ein schickes Gästebad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab, alle Räume haben Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind drei große Kinderzimmer, mit neuem, wollweißen und hochwertigem Teppichboden und eigenem modernem Kinderbadezimmer, mit Dusche, Badewanne, Waschtischen und WC. Das Master-Schlafzimmer hat einen Balkon und ein Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln und schließt sich an das schicke Elternbadezimmer an. Mit dem Wäscheabwurfschacht landet Ihre Wäsche genau dort wo sie hin soll, im Keller vor der Waschmaschine. Alle Badezimmer haben Fußbodenheizung, die Heizkörper in den Schlafzimmern heizen und kühlen im Sommer. Der Keller mit rund 115 m² Nutzfläche bietet Platz für Hobby, Technik und Vorräte, Anschlüsse für eine Sauna sind möglich. Der Keller ist mit Heizkörpern und Bodenbelag ausgebaut. Zwei Garagen, mit 158 sqm Nutzfläche, davon eine mit direktem Zugang zum Haus und ein Gartenhaus, gehören ergänzend zur Liegenschaft. Die insgesamt 1.032 m² Grundstück beinhalten ein weiteres Baugrundstück, welches derzeit als Garten genutzt wird (es sind zwei Flurstücke ).Ähnliche Angebote
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