Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung DHH in Bieringen Objekt Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein Zuhause im TOP-Zustand, zum TOP-Preis mit TOP-Technik? Wollten Sie schon immer eine komfortable Einliegerwohnung in Ihrem Haus haben (für Ihre großen Kids oder die Eltern)? Und soll das Zuhause auch noch in der Nähe von Tübingen und bezahlbar sein?Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Rottenburg-Bieringen.Das Zuhause in Kürze zusammengefasst:In 2021 wurde die Doppelhaushälfte neu errichtet. Das Grundstück ist überschaubar - Sie sparen sich teure Grundsteuern. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch die moderne Raumaufteilung und eine gemütliche Gestaltung aus. Auf 143 m² haben Sie und Ihre Lieben herrlich viel Platz. Zusätzlich stehen Ihnen 32 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung.Freuen Sie sich auf 4 helle Zimmer, 2 schöne Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 geräumigen Hauswirtschaftsraum, 2 überdachte Terrassen und 1 große Garage.Die große Garage bietet viel Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Die untere Etage kann als Einliegerwohnung genutzt werden.Auf geht's - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:Erdgeschoss:Sie können zwei Eingänge nutzen. Der vordere Eingang (Starzacher Straße) liegt im Erdgeschoss neben der integrierten Garage - kurze Wege sind garantiert.Nach Betreten der Diele können Sie Ihre Garderobe bequem ablegen. Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer. Auf mehr als 22 m² ist vieles möglich: ein eigener Bereich für größere Kids, ein herrliches Gästezimmer oder ein tolles Arbeitszimmer.Das moderne Badezimmer nebenan ist perfekt für einen guten Start in den Tag. Die Duschkabine ist angenehm groß. Daneben liegt der Technikraum. Neben der modernen Technik sind hier Waschmaschine und Trockner platziert. Weiterer Stauraum ist in dem ca. 9 m² großen Technikraum vorhanden.Obergeschoss:Das Obergeschoss erreichen Sie entweder über die massive Steintreppe vom Erdgeschoss aus oder über den zweiten Eingang (Rößlesweg).Hier schlägt das Herz des Zuhauses. Ein großer, offener Raum empfängt Sie und sorgt sofort für Wohlfühlatmosphäre. Sie gelangen in den Küchenbereich. Die auf Maß gefertigte "nobilia"-Markenküche ist großzügig und modern gestaltet. Helle Fronten, praktische Arbeitsflächen und viel Stauraum sorgen für Freude beim Kochen. Und das Beste: Die Küche ist im Preis inklusive.Im Wohnbereich befindet sich der gemütliche Teil. Ihre Couchlandschaft kommt hier optimal zur Geltung. Der Schwedenofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für Wärme und Behaglichkeit.Im angrenzenden Essbereich spielt sich der gesellige Teil ab. Gemeinsames Essen mit Ihren Lieben und Freunden, schöne Gespräche und Beisammensein schaffen besondere Momente.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Genießen Sie hier den Absacker am Abend oder den ersten Kaffee am Morgen an der frischen Luft.Der große Hauswirtschaftsraum und das moderne Gäste-WC vervollständigen diese Etage perfekt.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss steht für Ruhe. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein überdachter Freisitz mit Aussicht. Ein Bereich, der sich verändern kann, wenn das Leben es verlangt. Die hohen Decken beeindrucken und sorgen dank des Holzes gleichzeitig für Behaglichkeit.Dieses Zuhause passt zu Familien, die Raum und Struktur suchen. Für Paare, die Platz zum Arbeiten und Abschalten brauchen. Und für alle, die einen Ort wollen, an dem das Herz gerne bleibt.So funktioniert es
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