Warmmiete 11.200 €
Zimmer 7
97082 Würzburg
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 10.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Villa in absoluter Südlage im begehrten Würzburger Steinbachtal. Das Anwesen bietet ca. 397 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Wohnebenen, ein parkähnliches Grundstück von ca. 2.500 m², großzügige Südterrasse, Balkon, Indoor-Swimmingpool, Sauna, Doppelgarage sowie hochwertige Komplettsanierung. Weitere Bilder folgen nach Fertigstellung. Optional: Separater Gästebereich / Einliegerapartment mit ca. 75 m² inkl. 20m² Südwestterasse – ideal als Home-Office, Office, Kanzlei, Praxis, Au-pair-, Gäste- oder Bereitschaftswohnung. Ausstattung u. a.: Dünnbett-Fußbodenheizung unter edlem Fischgrätparkett, teilweise 3-fach verglaste Fenster, teils Innendämmung, Dach- und Bodenplattendämmung, optimierte Heizungsanlage (gedämmte Leitungen, Hocheffizienzpumpe, hydraulischer Abgleich), hochwertige teilmöblierte Bäder, Einbauküche. Somit sehr einfacher Einzug. Bezug: ab 01.02.2026 Kaltmiete: 10.200 € / Monat Nebenkosten: ca. 900 – 1.700 € / Monat Ein seltenes Premium-Mietobjekt in Würzburgs Bestlage.