Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 6
54427 Kell am See
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kell am See richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, Zeit, Arbeit und Ideen zu investieren. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1905 und die letzte größere Sanierung erfolgte in 1976. Seitdem wurde das Gebäude genutzt und instand gehalten, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Je nach Anspruch und Nutzung sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.Besonders hervorzuheben ist die grundsätzlich flexible Grundrissgestaltung: Im Haus verläuft lediglich eine tragende Wand mittig durch das Gebäude, sodass viele weitere Innenwände nicht tragend sind. Dadurch kann der Grundriss weitgehend nach eigenen Wünschen verändert werden - von offenen Wohnkonzepten bis hin zu einer komplett neuen Raumaufteilung. Das Haus eignet sich daher ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell planen und umsetzen möchten.Mit rund 184 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Die aktuelle Raumaufteilung ist klassisch:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnraum, die Küche mit Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserve.Ein wichtiger Pluspunkt ist das Badezimmer, das im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde, inklusive neuer Wasser- und Stromleitungen. Es verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Beheizung erfolgt über zwei Öleinzelöfen (2024), die zentral mit Öl versorgt werden und sich in der Küche sowie im Wohnzimmer befinden. Ein Kaminanschluss ist im Obergeschoss vorhanden, wird derzeit jedoch nicht genutzt.Ähnliche Angebote
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