Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Architektenvilla, die in drei Wohnungen unterteilt ist. Das Wohnzimmer und ein Schlaf-/Arbeitszimmer sind zum hübschen Garten ausgerichtet. Das zweite Schlaf-/Arbeitszimmer und das Bad liegen zur wenig befahrenen Anwohnerstraße hin. Von jedem Zimmer blicken Sie hinaus ins Grüne. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür darf der wunderschön angelegte und gepflegte Garten gerne zusammen mit den anderen Hausbewohnern genutzt und genossen werden. Zur Wohnung gehört ein eigener, sonnengeschützter Außenstellplatz. Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Nürnberg Laufamholz. Das Haus ist von stattlichen Bäumen und gepflegten Hecken umgeben. Die drei Wohnungen und der Garten sind kaum von außen einsehbar. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Wald oder in den beliebten Pegnitzauen. Hier bietet sich viel Gelegenheit Sport zu treiben, spazieren zu gehen oder sich einfach in der Natur zu entspannen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Laufamholz verfügt über einen S-Bahnanschluss (S2), den Sie vom Haus aus fußläufig in 10-12 Minuten erreichen können. Fahrtzeiten mit der S-Bahn: N-Laufamholz bis N-Hauptbahnhof: 11 Minuten N-Laufamholz bis Lauf (links d. Peg.): 12 Minuten N-Laufamholz bis Schwabach: 34 Minuten N-Laufamholz bis Roth: 44 Minuten Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Bus der VGN in 13 Minuten nach Mögeldorf. Weitere Verkehrsanbindung: Laufamholz verfügt über eine Autobahnanschlussstelle der A3 (Richtung Würzburg und Regensburg). In wenigen Minuten erreichen Sie über die A3 auch die Überleitungen zur A9 (Richtung Berlin und München) und zur A6 (Richtung Amberg, Heilbronn). Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Laufamholz bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf. Einen Supermarkt, drei Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, zwei Friseure, einen Gemüseladen, einen Schreibwarenladen, eine Filiale der Sparkasse, verschiedene Restaurants und eine Eisdiele können Sie bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Eine große Anzahl von Geschäften und Dienstleistern finden Sie zudem entlang der Laufamholzstraße.Ähnliche Angebote
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