Kaufpreis 369.000 €
13059 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem erschlossenen Eckgrundstück in Berlin-Wartenberg eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für neue Wohnideen. Die ruhige Lage im Grünen, eine gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung machen das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.Das Grundstück umfasst insgesamt 1.088 m² (davon ca. 1.052 m² Grundstücksfläche und ca. 36 m² Verkehrsfläche) und lässt sich dank der Ecklage flexibel entwickeln. Optional wäre auch eine Teilung in zwei gleichgroße Bauplätze ist möglich.Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus; auch die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ist grundsätzlich denkbar. Aufgrund der Grundstücksgröße ist ebenso eine eingeschossige Bebauung, z. B. mit einem Bungalow, gut vorstellbar. In einer optionalen Teilungsvariante besteht zudem die Möglichkeit, je Grundstücksteil ein Doppelhaus zu errichten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus den 1930er-Jahren. Für eine zeitgemäße Neubebauung ist ein Rückbau des Altbestands durch den Erwerber erforderlich; dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung wertmindernd berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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