Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Erstbezug nach Kernsanierung

Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

67354 Römerberg

Größe 126 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Januar 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.600 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit 126,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, klare Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Der zentrale Flur erschließt alle Räume übersichtlich. Der großzügige Wohn- mit Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung flexibel nutzbar und auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden, teilweise elektrisch, sowie Aluminium-Außenfensterbänke sorgen für sehr gute Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Erneuert werden die Wasserleitungen, Böden und Decken. Zudem entsteht ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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