Warmmiete 767 €
Zimmer 2
41236 Mönchengladbach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 627 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Freiheitstraße 41, Mönchengladbach-Rheydt, bietet ein modernes Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Der stilvolle Parkettboden und die frisch renovierten Räume sorgen für ein wohnliches Ambiente. Dank der energiesparenden Infrarotheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das sich durch wohltuende, gleichmäßige Wärme ohne trockene Luft auszeichnet. Zudem ist die Heizung wartungsfrei und kostengünstig im Betrieb. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die entweder über die Miete mit abgerechnet werden kann oder für eine Einmalzahlung übernommen werden kann. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder WGs und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Kellerraum ist Stufenfrei zugänglich, ideal für Fahrräder. Mit dieser modernen Wohnung profitieren Sie von urbanem Wohnen in einer zentralen Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn – ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Naturerholung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Parkettboden - Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen). - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne - Energieeffiziente und moderne InfrarotheizungenEnergieträger: Strom
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- Schufa (positiv)
- die letzten drei Gehaltsnachweise / Bürgschaft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Hochschule Niederrhein, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Universitätsmitarbeiter macht. Darüber hinaus befinden sich Naherholungsgebiete wie der Schmölderpark und der Schlosspark Rheydt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rheydt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zugänglich. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A61 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kammerer und Bulle Immobilien - privater Anbieter