Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
57632 Flammersfeld
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flammersfeld liegt an den Fernstraßen B 256 und L 272 und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die A3 ist vom Ort in ca. 10 Minuten Fahrzeit, über die Anschlussstellen Neuwied / Altenkirchen, zu erreichen. Weiterhin verkehren die beiden Buslinien im VRM 120, Altenkirchen - Neustadt, sowie die 132 Altenkirchen / Neuwied in regelmäßigen Abständen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Massivbauweise 36,5 cm außen Mauerwerk, tragende und nicht tragende Innenwände aus Bims Mauerwerk, Bodenplatte und Decken Beton oder Stahlbeton Platten, Decke zum Dachgeschoß 40 cm gedämmt und isoliert , atmungsaktiv und ökologisch erstellt. Raumhöhen wurden auf 2,75 m erstellt. ( Erhöht die Freizügigkeit ) Dacheindeckung : Braas mit Sperrschicht. Regenrinne und Fallrohre in Titan Zink. Kunststofffenster und Terrassen Türen ( weiß ) , Dreifachverglasung; elektrisch angetriebene Kunststoff Rollläden. Innen und außen Fensterbänke in Marmor. Raumaufteilung: Helle und große Räumlichkeiten , Paare mit Kindern oder Senioren die großzügige Räumlichkeiten mögen. Innenausbau: Wasser k / w fertiggestellt. Abfluss mit Kanal - Anschluss fertiggestellt Bad und Gäste WC : Wasser und Abwasser installiert Wanne, Duschtassen montiert WC,s vorgerichtet ( Hänge WCs ) Elektro verlegt Aktuell: Innenputzarbeiten Mineralputz oder Rigips Förderungen Heizung, Wärmepumpe und Solar noch möglich!!!!!! Luftwärmepumpe ( der Fa. Viessmann, Wolf oder Vaillant ) als Fußbodenheizung , sowie zentrale Warmwasserbereitung ist vorgerichtet und geplant. Fotovoltaik Anlage 6,5 KW ist vorgerichtet und geplant. Zögern Sie nicht, noch können Sie Ihr Ziel, zu Ihrem eigenen Haus, erreichen. Besichtigung ist gewünscht. Termin vereinbaren.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Stellplätze für min 2 Fahrzeuge sind vorhanden ( ebene Flächen )
Erstellung eines großen Carports möglich. ( für min 2 PKWs )
Platz für die Erstellung einer Doppel-Garage ist vorhanden.
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Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt an begrünten Naturflächen und hat eine Süd-Ausrichtung, die bei dieser Bebauung große Vorteile bietet! z.B. Terrassen mit unverbaubarem Blick ins Grüne!!!!
Mit hohem Aufwand wurde die Fläche des Grundstücks in eine Ebene gebracht.
Die nach Erstellung des Gebäudes verbleibende Fläche ist eben, und kann demnach für verschiedene Anwendungen genutzt werden..... Spielfläche.....Terrassenbau.......Anbau eines Wintergartens u.s.w. Den Möglichkeiten und Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Der Kindergarten, die Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Ein Tierpark, Minigolfplatz, ein Naturspielplatz neben weiteren Spielplätzen, bietet die Gemeinde an.
Für den täglichen Bedarf , Banken , praktizierender Arzt und Zahnarzt sind fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Vereinsangebote sorgen für aktive Abwechslung im Ort.
Erleben Sie Westerwald hautnah, leben und wohnen Sie mitten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, Discounter und eine Pizzeria
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eric Architekt - privater Anbieter