Warmmiete 1.100 €
Zimmer 1
68165 Mannheim
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Appartement befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf 30 Quadratmetern, im Hinterhof in der beliebten Schwetzingerstadt. Die Wohnung liegt im 2. OG eines neuen Mehrfamilienhauses und bietet direkten Zugang zum Südwestbalkon, der zum ruhigen, nicht einsehbaren Innenhof ausgerichtet ist. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit Markengeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer bodennahen Dusche und stilvollen Sanitäranlagen. Das Appartement ist Teil eines energieeffizienten Neubaus mit moderner Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung versorgt durch eine Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Schall- und Wärmeschutz. Mindestmietdauer: - 6 Monate Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung KfW 55 – Standard Energieeffizienzhaus: - Ökologische Holzrahmenbauweise - Wärmedämmung KfW-55 EE - 3-fach isolierverglaste Fenster - elektrische Rollläden - Aufzug - Schließ- /Sprechanlage - Wärmepumpe / Photovoltaik - Fußbodenheizung in allen Zimmern - Badausstattung vom Markenhersteller - Echtholzparkettböden Das Appartement ist komplett möbliert und bezugsfertig – perfekt für Berufspendler, Expats oder Studierende. Ausstattung Schlafzimmer: - Bett (140x200 cm) mit Lattenrost, Matratze & Matratzenschoner - Bettwäsche - Kleiderschrank - Schreibtisch mit Stuhl - Nachttischlampe & Leselampe - Rollladen und Plissees Hochwertige Einbauküche mit Herd, Kühlschrank (Gefrierfach), Geschirrspüler, Ofen, Waschtrockner, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Koch- und Essgeschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, Küchenhelfer, Esstisch mit zwei Stühlen, Zugang zum Balkon. Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtücher. Weitere Ausstattung: - Staubsauger, Besen, Wischmopp, Bügeleisen, WäscheständerBis zum Bezug ab 01. Februar werden noch folgende Dinge hinzugefügt:
- Plissees in Bad und Schlafzimmer
- Duschwände
- Wenko WC-Garnitur mit Badmülleimer
- Steckdosenverkleidungen
- Balkonboden- und Geländer
- Balkonmöbel und Outdoor Schrank
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die attraktive Parkanlage am Friedrichsplatz mit den Arkaden,
der Brunnenanlage am Mannheimer Wasserturm liegt nur ca. 500
m vom Wohnhaus entfernt.
Auch der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, der Rosengarten,
das Nationaltheater sowie der Luisenpark sind fußläufig sehr gut
zu erreichen.
Die Wohnung ist bestens angebunden an den
öffentlichen Nahverkehr, Autobahn, den Mannheimer Flughafen
sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen
Minuten erreichbar.
Für ältere Personen ist die Wohnlage durch die Zentralität zu
Kultureinrichtungen, Medizinversorgung, etc. ebenfalls ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Evelin Rastert - privater Anbieter