Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
53757 Sankt Augustin
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohnumfeld von Sankt Augustin gelegen, präsentiert sich unsere heutige Immobilienofferte für Kaufinteressenten mit Anspruch an Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.Das charmante Reihenendhaus wurde 1983 auf einem ca. 333 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert, wodurch sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Bereits die Außenansicht vermittelt einen einladenden und zugleich gepflegten Eindruck. Die klaren Linien der Fassade, kombiniert mit liebevoll gestalteten Vorgartenflächen, unterstreichen den wohnlichen Charakter des Einfamilienhauses. Eine eigene Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz runden das komfortable Gesamtbild ab.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Wohnatmosphäre, funktionale Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Helligkeit und Wohnlichkeit. Die Räume wirken offen, freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten eine komfortabel ausgestattete Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet aktuell zwei geräumige Zimmer, wobei einer der Schlafräume ursprünglich abgeteilt war. Hier wären auch drei separate Räumlichkeiten darstellbar. Auf dieser Etage befindet sich zudem das modernisierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.Der vorhandene Keller schafft zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.Der rückwärtige Garten bildet das Herzstück der Immobilie: eine großzügige, sonnige Terrasse öffnet sich zum gepflegten Grün und schafft einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist harmonisch angelegt, bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Familienleben, Erholung oder Gartenempfänge. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und verbindet Innen- und Außenbereich fließend miteinander ein lichtdurchfluteter Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.Das charmante Einfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff. Insgesamt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus gepflegter Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, wertiges Zuhause in guter Lage suchen mit Garten, Privatsphäre und einem ausgewogenen Verhältnis von Rückzug und Nähe zur urbanen Infrastruktur. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause darstellt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
