Warmmiete 2.150 €
Zimmer 4
41747 Viersen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit bietet sich Interessenten: Ein Architekten-Bungalow mit wunderschönem Garten steht zur Vermietung. Der Bungalow wurde 1974 von einem Architekten entworfen, der den damaligen Zeitgeist der 70er-Jahre aufgriff, ein Stil, der heute wieder sehr beliebt ist. Die Lage ist einzigartig schön: Ninive, die begehrteste Wohnlage Viersens. Das Grundstück ist zudem uneinsehbar. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und teilen sich ein vom Flur aus zugängliches Duschbad. Das dritte Zimmer dient als Elternschlafzimmer und verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Ankleidebereich sowie Zugang zu einer kleinen Terrasse. Neben einer Küche mit Essbereich gibt es eine überdachte Terrasse, die vielseitig nutzbar ist und derzeit als Büro dient. Der großzügige Wohnbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben ist der abgesenkte Kaminplatz im Wohnzimmer, der sowohl von innen als auch von außen genutzt werden kann. Vom Wohnbereich führen zwei Zugänge zu den Terrassen, einer mit Blick auf den Teich, der andere zur größeren Hauptterrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt vor allem im Sommer zum Verweilen ein. Die laufende Gartenpflege obliegt dem Mieter. Dazu gehören insbesondere die Rasenpflege sowie die regelmäßige Pflege des Gartens, einschließlich der Unkrautbeseitigung. Der Gärtner, dessen Kosten in den Nebenkosten enthalten sind, übernimmt zweimal jährlich den Formschnitt der Gehölze. Der Keller ist größtenteils unterkellert und bietet neben einem ideal als Arbeitsraum nutzbaren Zimmer sowie einem Hobbyraum mit integrierter Bar ausreichend Stauraum für einen ganzen Haushalt. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Stellplätzen davor ist ebenfalls vorhanden.