Kaltmiete 2.675 €
Zimmer 6
04178 Leipzig
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Randlage von Leipzig-Rückmarsdorf entstehen aktuell zwei hochwertige Doppelhaushälften mit modernster Energietechnik und nachhaltigem Konzept in Holzständerbauweise. Hier verbinden sich Komfort, Design und Umweltbewusstsein zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl - ideal für Familien die Wert auf Raum, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Und dank fußläufiger S-Bahn-Anbindung trotzdem alle Vorteile der Leipziger Innenstadt genießen möchten.Jede der modernen Doppelhaushälften bietet ca. 158?m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem ca. 380?m² großen Grundstück mit sonnigem Garten. Der durchdachte Grundriss mit 6 Zimmern schafft Platz für Familie, Arbeiten im Homeoffice und Gäste.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Eine 4 m breite Hebeschiebetür lässt Garten und Terrasse Teil Ihres lichtdurchfluteten Wohnzimmers werden. Eine voll ausgestattete hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein modernes voll ausgestattetes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer mit Weitblick bis zum City-Hochhaus oder dem Wasserturm als Wahrzeichen von Rückmardorf. Ein praktischer großer Abstellraum und ein zusätzlicher Spitzboden mit Auszugstreppe sorgen für wertvollen Stauraum.Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox mit 11?kW Ladeleistung für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.Die Doppelhaushälften werden nach dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" zertifiziert und erreichen die Energieeffizienzklasse A+. Herzstück des Energiekonzepts als Plusenergiehaus ist jeweils eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kombiniert mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe. Damit decken Sie zwischen ca. 65 % und 85?% Ihres gesamten Strombedarfs über das Jahr selbst - einschließlich Heizen, Kühlen, Haushalt und Laden Ihres E-Autos.Die Nutzung des Stroms aus der Photovoltaikanlage, welche ca. 11.000?kWh pro Jahr erzeugt ist in der Miete enthalten. Bei einem angenommenen Eigenverbrauch von z.B. 70 % und Stromkosten von 35 Ct/kWh ergibt sich ein finanzieller Vorteil von ca. 2.900,- EUR pro Jahr.*Wird dies berücksichtigt, entspricht Ihre Warmmiete nur etwa der Höhe der Kaltmiete. Das ist ein wesentlicher Vorteil eines Plusenergiehauses, welches über das Jahr gesehen mehr Energie erzeugt als es selbst benötigt.Die Nebenkosten Strom, Wasser/Abwasser und Müll rechnen die Versorger direkt mit Ihnen ab. Dort können Sie mit einer Größenordnung von ca. 80,- EUR pro Monat kalkulieren. Für die Nebenkosten wie Grundsteuer, Haftpflicht, Wohngebäudeversicherung und Wartungen wird eine monatliche Vorauszahlung von 169 EUR mit der Miete erhoben und jährlich abgerechnet.Im Mietvertrag wird auch eine Indexmietregelung enthalten sein. Die Miete kann demnach künftig im Rahmen der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamtes ermittelten Verbraucherpreises (VPI) angepasst werden.Die Häuser befinden sich aktuell in der finalen Bauphase und stehen Ihnen ab März 2026 zum Erstbezug direkt vom privaten Eigentümer provisionsfrei zur Verfügung. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Lassen Sie sich dieses besondere Mietangebot nicht entgehen - hier beginnt Ihr neues Kapitel voller nachhaltiger Lebensqualität.*Abhängig von Sonnenstunden, individuellem Verbrauchsverhalten und gewähltem Stromanbieter sind diese angenommen Werte als Richtschnur für die Abschätzung einer realistischen Größenordnung zu verstehen. Besonders gut lässt sich der Solarstrom z.B. durch das regelmäßige Laden eines E-Fahrzeuges ausnutzen.Ähnliche Angebote
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