Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 4
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem ca. 462 m² großen Grundstück in sehr guter, zentraler Wohnlage von Langenfeld. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 163 m² bietet die Immobilie eine solide Substanz, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.Raumaufteilung & Ausstattung. Erdgeschoss: Zentraler Wohn-/Essbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, Tageslichtbad. Dachgeschoss: Flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Untergeschoss: Vollunterkellert mit Abstellflächen und Waschküche inkl. GartenzugangZustand & Modernisierungen. Seit Baujahr im Familienbesitz, kontinuierlich gepflegt. Dach inkl. Dämmung in den 1980er-Jahren erneuert. 2022: Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation (EG & Keller) inkl. neuem Unterverteilungsschrank sowie teilweise Renovierung des Erdgeschosses. Ölheizung (1994). doppelt verglaste Fenster mit Rollläden. Altersgemäß gepflegter ZustandAußenbereich & Parken. Großzügiger Garten mit Terrasse - ideal für Familien. Eigene Garage sowie bis zu zwei Stellplätze in der EinfahrtEine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Haus mit ehrlicher Substanz, großem Grundstück und Zukunftspotenzial in zentraler Lage suchen.Weitere Informationen sowie das ausführliche Langexposé erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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