Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
79336 Herbolzheim
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne, moderne 4-Zimmer Wohnung im 1.OG in Herbolzheim zu vermieten. Die großzügige Wohnung bietet einen hohen Komfort und befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Lage. Die 124qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafräume die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Alle Räumlichkeiten haben Anschlüsse für TV und Internet. In dem großzügigen Wohn- Essbereich werden Sie sich wohlfühlen. Durch die sehr großen Fenster kommt viel Tages- und Sonnenlicht herein. An das Wohnzimmer grenzt der Balkon mit Südausrichtung. Durch die innenliegende Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die zweite Ebene. Dieses große Zimmer kann flexibel als Büro, Atelier, Gästezimmer oder Studio genutzt werden. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das hochwertige Badezimmer ist u.a. mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Handtuchwärmer im Bad zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Außenstellplätze. Kaltmiete: 1.500€ Nebenkosten: 200€ Küche: 80€ 2x Stellplätz: 60€ Warmmiete: 1.840€ Kaution: 3 Kaltmieten Ausstattung: -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumsteuerung -Alle Fenster mit Dreifachverglasung -Elektrische Rollläden in allen Räumen -tolles hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette -Großer Balkon mit Südausrichtung -Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung -Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck -SAT Anschluss für TV und Internet -Netzwerkverkabelung CAT -7-Duplex-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen -Ein zentraler, in der Wand integrierter Multimediaverteiler für eine schnelle, bequeme und aufgeräumte Daten-/ Internetverbindung -separater Kellerraum -Waschmaschinenanschluss im Keller -Außenstellplatz Lage: Sehr ruhige angenehme Lage, kurze Fußwege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Realschule im näheren Umfeld. Gymnasium im nächsten Ort Kenzingen 3km oder Ettenheim 5km. Gute Verbindung mit Bus und Bahn. Herbolzheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einem hohen Freizeitwert. Die Stadt Herbolzheim liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und der Bundesstraße 3. Sonstiges: Haustiere sind leider nicht gestattetSo funktioniert es
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