Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
22455 Hamburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 877 m² großen Grundstück ist ein Ort, an dem Familienleben wachsen kann. Mit rund 208 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für gemeinsames Zusammensein ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Das solide Massivhaus aus den 1960er Jahren mit beigefarbener Klinkerfassade ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Fläche für Arbeiten, Spielen und Freizeit.Der Eingangsbereich ist durch verputzte Rundbögen ansprechend gestaltet und führt in ein Gäste-WC sowie in die Küche mit originaler Einbauküche. Diese bietet reichlich Arbeitsfläche, Stauraum und einen praktischen ausziehbaren Tisch. Ein heller Fliesenspiegel sowie ein seltenes kippbares Fenster unterstreichen den charmanten Retro-Charakter.Das ca. 32 m² große Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, teilweise ergänzt durch Teppichboden.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Schlafzimmer eignen. Zwei davon nahezu gleich groß und nach Norden bzw. Süden ausgerichtet. Das südlich gelegene Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Große Fensterflächen, ein etwa drei Meter langer Einbauschrank sowie dekorative Stuckelemente verleihen den Räumen eine elegante Note.Ein helles Vollbad mit Doppelwaschbecken, zwei Toiletten und einer kombinierten Wannen- und Duschlösung vervollständigt diese Etage.Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Ein echtes Highlight für Familien ist der ausgebaute Keller, der sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Mit zusätzlicher Küchenzeile, Sanitärbereich mit Dusche und vielseitig nutzbaren Räumen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten - ob Spielbereich für die Kinder, Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager. Der Technikraum mit Ölheizung aus dem Baujahr 1963 ist ebenfalls im Keller untergebracht.Der großzügige Garten mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende gleichermaßen. Viel Privatsphäre, Platz zum Spielen, Toben und Entspannen sowie eine große Terrasse mit Steinofen schaffen den perfekten Rahmen für Familienfeste, Grill- oder Pizzaabende mit Freunden. Zwei Außenstellplätze sowie eine sanierungsbedürftige Garage unter der Terrasse ergänzen das Angebot. Elektrische Außenjalousien und zweifach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.In gewachsener, familienfreundlicher Lage von Hamburg-Niendorf gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet alles, was Familien im Alltag benötigen - eine lebendige Infrastruktur, grüne Rückzugsorte und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Haus für alle, die sich Platz, Geborgenheit und ein echtes Zuhause wünschen.Ähnliche Angebote
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