Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
52249 Eschweiler
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die Nähe zum Stadtwald. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und hoher Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Eschweilers.Das Haus wurde bisher von einer Familie mit vier Kindern bewohnt - nun ist es zu groß geworden und sucht neue Eigentümer, die den großzügigen Raum und den liebevoll angelegten Garten zu schätzen wissen.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.Die angrenzende Wohnküche bietet ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, das mit dem noch fertigzustellenden Badezimmer verbunden werden kann - ideal für Gäste oder als separate Einheit für ein Mehrgenerationenwohnen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Der schön angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen:eine windgeschützte Hauptterrasse für entspannte Sonnenabendeeine zweite Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden und Blick auf den NaturteichEin großzügiges Gartenhaus in XXL-Größe bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich drei große Kinderzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.SonstigesBei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Massa, einem renommierten Hersteller, der für solide Bauqualität bekannt ist. Das Objekt ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert.Anstehende RenovierungsarbeitenFertigstellung des zweiten Badezimmers im Erdgeschoss (aktuell im Rohbau)Teilweise Erneuerung des Kellerfußbodens (nach früherem Wasserschaden)Überholung des Garagendachs (undicht)Allgemeine Renovierung und Modernisierung des InnenbereichsDie Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, da die Eigentümerin aktuell eine neue Bleibe sucht.(Hinweis: der Text wurde mit KI überarbeitet)So funktioniert es
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