Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
35041 Marburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Marburg-Marbach. Die Wohnung liegt am Feldrand und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei von privat verkauft. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige, frisch sanierte Badezimmer überzeugt mit Badewanne, begehbarer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, das Bad ist mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Weiße, moderne Innentüren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Südausrichtung, jeweils ca. 5 m² groß. Ein Balkonkraftwerk ist bereits installiert und ermöglicht eine zusätzliche Stromersparnis. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Aufteilung Hausgeld: Hausgeld 333 € monatlich Nebenkosten 265 € davon umlagefähig 207 € Rücklagen 68 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Marburg Marbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung liegt ruhig am Feldrand und bietet dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit der Marburger Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter