Warmmiete 740 €
Zimmer 2
46045 Oberhausen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Falkensteinstraße 2-4 in Oberhausen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich. Die gesamte Wohnung ist modernisiert worden, dazu gehören neue Steckdosen & Schalter, ein neues WC sowie ein frischer Anstrich. Leider wird die Wohnung aufgrund der Gegebenheiten für 1 - 2 Personen vom Jobcenter nicht finanziert. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben: - Wie viele Personen sollen einziehen? - Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)? Gerne können Sie uns auch noch mehr von Ihnen erzählen. Bitte beachten Sie: Für einen Besichtigungstermin benötigen wir: -Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft -Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (ausgestellt vom aktuellen Vermieter) Hinweis: Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten. Mit freundlichen Grüßen, Sigrid Flasche LaminatEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Falkensteinstraße 2-4 in 46045 Oberhausen-Mitte.
ÖPNV:
Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Oberhausen (ca. 10 Minuten mit dem Bus).
Autobahn:
Die A42 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Olga-Park, das Centro mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Gasometer Oberhausen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sigrid Flasche - privater Anbieter