Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
64297 Darmstadt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines 5-Parteien-Hauses. Als einzige Wohneinheit auf dieser Etage genießen Sie hier maximale Privatsphäre ohne direkte Wand-an-Wand-Nachbarn. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumgefühl mit Deckenhöhen von bis zu 5 Metern im Giebelbereich. Der energetische Standard KfW 40 EE sorgt in Verbindung mit der Wärmepumpe und der unterstützenden PV-Anlage für dauerhaft sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten. Der Grundriss umfasst ca. 78 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon in sonniger Südausrichtung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Hochwertiger Erstbezug mit folgender Ausstattung: • Energie & Klima: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Split-Klimaanlage im Wohnzimmer & Schlafzimmer. Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung). • Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer. • Bad: Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Sanitärobjekte. • Küche: Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden. • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. • Stauraum: Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großer eigener Kellerraum.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
• Mietvertrag: Indexmietvertrag
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Bezugsfrei ab: Nach Absprache, voraussichtlich ab 01.02.2026
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Pestalozzistraße in Darmstadt-Eberstadt.
• Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67. Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Darmstadt-Mitte und zum Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
• Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur (Bergstraße/Odenwald), gleichzeitig gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken im Ortskern von Eberstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jannis Tippmann - privater Anbieter