Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
84172 Buch a. Erlbach
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Elegant saniert in ruhiger Premiumlage nahe Flughafen München Objekt Sie suchen ein ruhiges Zuhause im Grünen mit Platz für Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Studio?Dieses Haus wurde nicht "renoviert", sondern über viele Jahre mit Weitblick, Substanzbewusstsein und Liebe zum Detail weiterentwickelt.Seit 2016 bis heute haben die Eigentümer kontinuierlich in Dämmung, Technik, Wohnkomfort und Außenanlagen investiert. Ob Pool mit Technikschacht, mehrere neu gestaltete Terrassen, hochwertige Bäder, neue Bodenbeläge, moderne Lichtkonzepte oder die vollständig erneuerte Dachdämmung - hier wurde stets nachhaltig und werterhaltend gehandelt.Der für Anfang 2026 bereits fest geplante Einbau einer Wärmepumpe unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten, beheiztem Außenpool und Wellnessbereich bietet auf ca. 237 m² Wohnfläche und 1.125 m² Grundstück viel Raum für Paare, kleine Familien und Kreative.Die separate Einheit im Dachgeschoss kann vermietet werden oder eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich, während Fitnessraum, Sauna und Musikstudio im Untergeschoss für Work-Life-Balance sorgen.Das großzügige Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung verbindet stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur ca. 120 m² großen Terrasse - perfekt für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden am Pool.Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist Mittelpunkt des Familienlebens und ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.Im Dachgeschoss bietet die Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Atelier, Studio, Teenagerbereich oder komfortable Gästewohnung.Im Untergeschoss runden Fitnessraum mit Sauna sowie ein aktuell als Musikstudio genutzter Bereich das Angebot ab - ein idealer Rückzugsort für Sportbegeisterte und Kreative.Dank der guten Anbindung erreichen Sie den Flughafen, München, Landshut und Moosburg in kurzer Zeit.So funktioniert es
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