Warmmiete 1.404 €
Zimmer 3
94469 Deggendorf
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 324 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Baujahr 1974 verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten (2-4 Zimmer Mietwohnungen) und besticht durch eine hochwertige Ausstattung nach neuesten Standards. Das Objekt bietet Erstbezugs-Qualität nach der Modernisierung im Jahr 2025. Neue Sanitäranlagen, neue Heizung, neue Bodenbeläge sowie neue Eingangstüren und Küchen in allen Wohnungen. Solide Massiv-Ziegelbauweise mit Massivdecken. Moderne Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sind bereits vorhanden. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet; weiße Holzfenster mit Rollläden sorgen für Wohnkomfort. Ein großes Gartengrundstück (ca. 780 m²) mit vielfältigen Ziersträuchern und Begrünung lädt zur Erholung ein. Es stehen insgesamt 6 Parkplätze zur Verfügung (davon 2 Garagenstellplätze). Die Installation einer Wallbox-Ladestation ist möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 6,5m2 großes Kellerabteil. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1080 Euro monatlich, die Nebenkosten 324 Euro monatlich und die Kosten für die Einbauküche 80 Euro monatlich. Ein Garagenstellplatz schlägt mit 70 Euro monatlich, ein Außenstellplatzh mit 40 Euro monatlich zu Buche. Hier kann ausgewählt werden, was gewünscht ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in einem Wohngebiet (Anwohnerstraße mit wenig Verkehr), bietet aber gleichzeitig eine exzellente Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Fachhändler sind fußläufig in nur 0,5 bis 1 km erreichbar. Die Stadtbus-Haltestelle (Linie 2) liegt nur 30 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt. Eine Schulbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss A3 (Richtung Passau oder Nürnberg) in nur 5 Minuten. Über die B11 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Norden in den Bayerischen Wald. Ein öffentlicher Spielplatz ist ca. 100m entfernt. Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Auch das elypso Freizeit- und Erlebnisbad sowie Skigebiete sind schnell erreichbar.So funktioniert es
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