Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
53639 Königswinter
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Schon beim Eintreten merken Sie, dass das Haus eine solide Basis bietet. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet, bietet genug Platz für eine Garderobe und wirkt direkt einladend.Rechter Hand geht es in den Essbereich. Der Raum ist hell und groß genug für einen Tisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Die Küche liegt direkt daneben, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Wer gerne selbst anpackt, kann diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand öffnen und einen modernen Wohn und Kochbereich schaffen.Vom Essbereich aus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht hinein und geben den Blick in die Ferne frei. Der Raum bietet eine gute Grundlage, um eigene Ideen umzusetzen. Die Tapeten wurden bereits entfernt, sodass Sie also direkt loslegen können.Ein zusätzlicher Bereich im Erdgeschoss besteht aus einem modern renovierten Zimmer mit Zugang zur Terrasse (Garagendach) sowie einem zeitlosen Bad. Ideal für ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder einen Rückzugsort für Eltern.Im Obergeschoss warten zwei weitere großzügige Zimmer auf Sie. Die leichte Dachschräge sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, hier lassen sich viele Lebenssituationen abbilden. Das Bad stammt noch aus der Bauzeit, bietet aber durch seine Größe viel Potenzial für eine Modernisierung.Der Spitzboden ist zugänglich und punktet mit praktischem Stauraum. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Hier ist vorallem an der Außenwand und der Decke der Garage Feuchtigkeit vorhanden.Die restlichen Räume eignen sich für Vorräte, Werkzeuge oder eine kleine Werkstatt. Der direkte Zugang zur Garage macht Wege kurz und praktisch. Ein weiterer Pluspunkt ist die zweite Garage, die sich links vom Hauseingang befindet. Die Fassade wurde bereits vor einigen Jahren gedämmt, das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Nachtspeicheröfen funktionieren, sollten aber kurz- bis mittelfristig durch eine zeitgemäße Heizlösung ersetzt werden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz, solide Substanz und reichlich Möglichkeiten für eigene Ideen. Perfekt für Menschen, die gerne etwas gestalten und für Familien, die sich ein Zuhause wünschen, das mit Ihnen wächst.So funktioniert es
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