Warmmiete 1.370 €
Zimmer 4
26122 Oldenburg (Oldb)
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen denkmalgeschützten Stadtvilla aus der Gründerzeit. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, die urbanes Flair mit naturnaher Ruhe vereint.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele, die den Zugang zu 4 lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken und klassischem Ambiente bietet. Die Zimmer und die ehemalige Ankleide sind mit Schiebetüren voneinander getrennt was zusätzlich ein offenes Wohngefühl verschafft. Die zeitgemäße Einbauküche fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein und schafft modernen Wohnkomfort, gleich angrenzend befindet sich der Wintergarten mit einem grünen Ausblick. Ergänzt wird das Angebot durch ein zeitlos gestaltetes Tageslicht Badezimmer mit großer Duschkabine. Bei Einzug wird auf Vermieterkosten der Boden erneuert und ein Laminat Boden wird verlegt.Die Villa beeindruckt durch ihre klassische Architektur. Eine elegante Fassade mit hohen Fenstern, kunstvolle Stuckelemente und ein großzügiger Eingangsbereich verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Der historische Charme wurde liebevoll bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert.Für das Objekt steht kein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Auch im direkten Umfeld bestehen leider keine Parkmöglichkeiten.Die Nebenkosten sind durch eine feste Pauschale abgegolten. Damit entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung. In der Pauschale sind unter anderem Wasser, Müllentsorgung und die Versicherungen eingeschlossen. Sollten die Nebenkosten nachweislich steigen und die Pauschale nicht mehr ausreichen, kann der Betrag entsprechend nach Vorlage der Nachweise angepasst werden.Gas und Strom sind vom Mieter eigenständig beim Energieversorger anzumelden und abzurechnen.Ähnliche Angebote
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