Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
22607 Hamburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das über einen gemütlichen Kamin verfügt und von dem Sie in die angrenzende Küche gelangen, die mit einer vollumfänglichen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, von der aus Sie einen direkten Zugang in den wunderschönen, großzügigen und familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten haben. Hier kann man den Tag perfekt in der Abendsonne ausklingen lassen und die Kinder beim Spielen beobachten oder einfach die herrliche Ruhe genießen.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, später Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Souterrain, in dem sich neben einem geräumigen Abstellraum zwei weitere Zimmer befinden, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Vom Souterrain aus gibt es zudem einen separaten Zugang in das Treppenhaus. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Küche und Badezimmer ist hochwertiger Laminatboden verlegt.Über das Treppenhaus erreichen Sie den eigenen Tiefgaragenstellplatz und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Blick ins Grüne.Das Haus befindet sich auf einem 2.185 qm großem Grundstück mit großzügiger Rasenfläche, die zum Entspannen für die Großen und zum Spielen und Toben für die Kleinen einlädt. Das Grundstück ist mit Hecken und altem Baumbestand umsäumt, so dass es von außen schwer einsehbar ist - ein perfektes Naturidyll in bester Lage.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Neben der hier angebotenen Wohnung befinden sich sieben weitere Wohnungen im Haus, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 394,- €. Hierin sind neben der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage u.a. auch die anteiligen Kosten für Gartenpflege, Wasser- und Gasverbrauch der Wohnung enthalten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!Ähnliche Angebote
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