Warmmiete 1.150 €
Zimmer 4
53498 Gönnersdorf
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 117 m², die derzeit umfassend renoviert wird und bereits jetzt besichtigt werden kann. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gehört ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im rückwärtigen, abgeschlossenen Hof, die einen ruhigen und geschützten Außenbereich bietet. Ergänzend steht der Bereich vor der Eingangstür (siehe Foto) zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Im Mietpreis ist eine Garage bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über moderne Wärmepumpen bzw. Klimaanlagen, die sowohl effizientes Heizen als auch Kühlung im Sommer ermöglichen. Eine Einbauküche ist ohne Aufpreis vorhanden. Diese ist aktuell noch nicht montiert, kann jedoch auf Wunsch installiert werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Mieter mit eigener Küche als auch für Personen, die ohne Küche umziehen möchten. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt und grundsätzlich kein Problem, sofern sie mit den im Haus lebenden Haustieren verträglich sind. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Neustraße in 53498 Gönnersdorf (Gemeinde Bad Breisig, Landkreis Ahrweiler). Die ruhige, naturnahe und hochwasserfreie Lage nahe dem Ahrtal bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar; die A61 sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Der Einzugstermin ist nach Absprache möglich. Die Kaltmiete beträgt 950 € pro Monat. Die Nebenkosten belaufen sich bei vier Personen auf ca. 200 € monatlich (verbrauchsabhängig). Besichtigungen sind trotz laufender Renovierungsarbeiten nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.