Kaufpreis 267.999 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Januar 2026

Frei ab: 30. April 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1897, in der Blütezeit der industriellen Entwicklung, zieht der Fabrikunternehmer Fritz Schulz in das Leipziger Industrieviertel Plagwitz. Sein Ziel: Mit Scheuerpulver die Welt zu erobern. Dafür lässt er ein imposantes Fabrikgelände bauen. Und gründet ein Unternehmen, das unter dem Namen "Globuswerke" bis 1989 so erfolgreiche Putz- und Pflegemittel wie "Globus-Autoglanz", "Globo-Seife" oder "Bohnerwachs Globella" herstellt. Heute wird das ehemalige Fabrikgelände der "Globuswerke Leipzig" saniert und zu neuem Wohn- und Büroraum umgewandelt. In insgesamt 5 Gebäudeteilen entstehen 62 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen haben 1 bis 6 Zimmer und sind ca. 48 bis ca. 267 m² groß. Bei der Sanierung wird die klare Formsprache der Industriearchitektur fortgeführt. Die rötlich-gelben Klinkerfassaden der "Globuswerke" werden behutsam vom Staub der Zeit befreit, im Inneren riesige, lichtdurchflutete Lofts mit viel Platz geschaffen. Atemberaubend hohe Decken. Große Fenster. Glänzendes Parkett, in dem sich das Sonnenlicht spiegelt. So wird das Wohnen in den "Globuswerken Leipzig" sein. Die Außenanlagen werden begrünt, fast alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz zugeordnet (Erwerb zusätzlich zur Wohneinheit). Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren von ca. 82 % Denkmal-AfA und damit von hohen Steuervorteilen. Die hier angebotene Wohnung steht ab sofort zum Verkauf & kann zeitnah besichtigt werden. Das gesamte Objekt befindet sich durch die Sanierung 2016 in einem hervorragenden Zustand, die WEG ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt & auch im Bereich Vermietung sind die Globuswerke in Leipzig ein Geheimtipp. Aktuell ist die Einheit seit 2023 vermietet, die Kündigungsoption für Eigenbedarf ist mit der Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Die Wohnung wurde mit dem gesamten Globuswerke-Projekt im Jahr 2016 kernsaniert und nach Denkmalschutz-Richtlinien zu Wohnzwecken ausgebaut.

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