Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 10
25782 Welmbüttel
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige 3-Familienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 1973 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Über die Jahre hinweg wurde viel Liebe und Sorgfalt in die Pflege und Gestaltung der Immobilie investiert. Das großzügige Anwesen erstreckt sich auf ca. 2.500 m² und bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein idyllisches, naturnahes Umfeld. Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten. Eine Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten seitlichen Eingang und einen eigenen Gartenbereich, während die zweite Erdgeschosswohnung über das zentrale Treppenhaus erreichbar ist. Beide Wohnungen haben eine eigene Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Die großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist zur Übergabe frei verfügbar. Sie besticht durch eine charmante Landhausküche mit offenem Wohnbereich, eine große teilüberdachte Dachterrasse, ein Vollbad mit separater Dusche, ein weiteres Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer.Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase mit viel Freiraum. Im hinteren Bereich des Gartens leben derzeit Seidenhühner und Kamerun Schafe, was dem Anwesen eine idyllische, ländliche Atmosphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Garage, Carports sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und seit 2022 verfügt das Haus zudem über eine neue Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik. Das Haus überzeugt mit vielen besonderen Merkmalen wie einem gepflegten, liebevoll gestalteten Grundstück, zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen, einer Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse, einem eigenen Garten für eine der Erdgeschosswohnungen sowie ausreichenden Stellplätzen. Zudem ist Tierhaltung möglich. Dieses charmante Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.So funktioniert es
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