Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 1
89423 Gundelfingen a.d. Donau
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Gundelfingen und bietet auf ca. 66,66 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren durchdachten Grundriss, den hellen Parkettboden sowie sichtbare Echtholz-Deckenbalken, die dem Zuhause eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die über eine Einbauküche verfügt und praktischen Komfort bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe bis in den Dachspitz, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein besonders offenes Raumgefühl schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Eine elegante Holztreppe führt auf die offene Galerieebene im Dachspitz, die sich ideal als Schlafbereich oder Home-Office nutzen lässt und dem Wohnkonzept zusätzlichen Charakter verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.Die Wohnung ist aktuell für 850 € pro Monat vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210 €. Die Verbindung aus zentraler und dennoch ruhiger Lage, der besonderen Architektur mit Galerie und dem gut nutzbaren Grundriss macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause sowie zu einer wertstabilen Investition.So funktioniert es
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