Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
92540 Altendorf
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im Altendorfer Ortsteil Willhof (PLZ 92540). Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissgestaltung und den sehr guten Gesamtzustand.Das Haus steht auf einem ca.1.022 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten.Erdgeschosswohnung ca. 135 m²: Mieteinnahme: 650,- € kalt / MonatDie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit direktem Bezug zum Außenbereich.Raumaufteilung:- Großzügiger Dielenbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen- Separates Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung- Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche- Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum- Schlafzimmer- Zwei Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken- Zusätzliches separates WC- Abstellraum- Zugang zur Terrasse, ideal für Freizeit und ErholungDiese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.Obergeschosswohnung ca.119m²:Mieteinnahme: 660,- € kalt / MonatDie Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie zusätzliche Außenflächen in Form von Loggien.Raumaufteilung:- Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia- Separater Essbereich- Küche mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört und angrenzender zweiter Loggia- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken- Zusätzliches separates WC- AbstellraumDie Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.KellergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen:- Mehrere Kellerräume- Waschküche- Heizungsraum- Abstellräume- Direkter Zugang zur Garage (Garage selbst nicht unterkellert)Ideal für Lagerung, Hobby oder Haustechnik- Badezimmer mit Dusche und WCVermietung & Kapitalanlage:- Erdgeschoss: 650,- € kalt / Monat- Obergeschoss: 660,- € kalt / Monat- Gasammtmieteinnahmen: 1.310,- € kalt / Monat- Solide und nachhaltige Kapitalanlage- Gepflegtes Haus ohne SanierungsstauDieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, sehr guter Substanz, durchdachter Raumaufteilung und sofortigen Mieteinnahmen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Immobilie überzeugt durch Qualität, Lage und Stabilität.Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.