Kaufpreis 955.000 €
Zimmer 7
14542 Werder (Havel)
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Werder (Havel) auf der Insel Töplitz. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Wohnfläche im Obergeschoss und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ländliche Idylle umgeben von Wasser und eine optimale Verkehrsanbindung an Potsdam und Berlin. Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten (ca. 390m²), von denen 3 vermietet sind. Hier befinden sich ein Bäckereigeschäft eine Physiotherapie und ein Büro. Eine Gewerbeeinheit steht leer und kann vielfältig genutzt werden. Vor den Gewerbeeinheiten befindet sich ein großer Parkplatz und eine direkte Bushaltestelle. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss wurde 2022-2024 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnung ist über eine private Einfahrt mit einem elektrischen Tor zu erreichen. Ebenerdig befindet sich eine Werkstatt/Garage/Nebenraum, ein ca. 420m² großer Garten sowie 3 Stellplätze.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Insel Töplitz ist ein Ortsteil von Werder (Havel) umgeben von Wasser und Natur.
- Yachthafen am großen Zernsee mit Bootsverleih
- gute Anbindung zur A10 (Berliner Ring)
- Potsdam 15min. mit dem Auto
- Busverbindung nach Potsdam und Werder
- Bahnhof Golm 6km, Bahnhof Werder 10km, Hauptbahnhof Potsdam 15 km
- Bäcker, Bio-Hofladen, Einkaufsmarkt, Hofkäserei
- Kita/Schule 5min Fußweg
- Arzt, Zahnarzt, Physiotherapiepraxen, Tierarzt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter