Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 11
38518 Gifhorn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 10
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten im Überblick: •Baujahr: 1960 •Grundstück: ca. 913 m² •Gesamtwohnfläche: ca. 200 m² •Heizung: Gas-Zentralheizung •Stellplätze: 4 Außenstellplätze Hauptgebäude (ca. 135 m²): •verteilt auf 2 Etagen •8 Zimmer •2 Bäder •2 voll ausgestattete Einbauküchen •laufend saniert und modernisiert seit 2014 Separate Einliegerwohnung (ca. 66 m²): •3 Zimmer •Einbauküche •Bad mit Dusche •2020 vollständig kernsaniert •ideal zur Vermietung, als Büroräume oder für Gäste/Familienangehörige Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Haus ist vermietet: Eine weitere Vermietung oder eine Eigennutzung nach dem Erwerb ist möglich.Energieträger: Gas
Privatverkauf:
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Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und regelmäßig modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage im Wittkopfviertel von Gifhorn. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen & Arbeiten.
Lage & Umgebung:
Das Wittkopfviertel zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Gifhorns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Selina Riedel - privater Anbieter