Warmmiete 900 €
Zimmer 2
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 40 €
Kaltmiete 770 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug !! Diese zwei gleichen Wohnungen im 1. und 2. OG eines auf neuesten Standard gebrachten Mehrfamilienhauses befinden sich in fussläufiger Nähe (6 min) zur Schwenninger Innenstadt und sind denoch ruhig gelegen. Zur modernen Ausstattung gehören elektrische Aussenverschattung, Designvinylböden, Tageslichtbad mit Feinsteinzeugfliesen und begehbarer Dusche sowie eine komplett neue Einbauküche. Für gutes Wohnklima sorgen eine für jede Wohnung gesondert einstellbare Lüftungsanlage mit bei Bedarf erwärmter und gefilterter Frischluft sowie allergenfreie Baustoffe im ganzen Haus. Die Isolierung wurde nach neuesten Energiestandards erstellt und umfasst Wärme- und Schallschutz im Haus und den Wohnbereichen auf höchstem Niveau des Gebäudeenergiegesetzes. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für maximalen Komfort z.B. bei Körperpflege, Wäsche und Heissgetränkezubereitung. Die zwei gemütlichen Balkone der Wohnungen sind südwestlich Richtung Gärten ausgerichtet, leicht beschattet und abseits der Strasse. Das Haus hat einen vorläufigen Energieausweis der Klasse A+. Dieser kann bei Besichtigung eingesehen werden. Von der Kaltmiete entfallen 80 Euro an die neue Einbauküche. Die Nebenkosten sind hoch gegriffen aufgrund fehlender aktueller Verbrauchswerte (Neubau). Es ist zu erwarten dass diese sich in einem weitaus geringeren Bereich bewegen werden (aufgrund der sehr niedrigen Energieklasse) und sie werden nach entsprechendem Überblick über den Verbrauch selbstverständlich angepasst. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter