Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
76149 Karlsruhe
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einmalige Gelegenheit in der Karlsruher Nordstadt - eine vergleichbare Wohnung werden Sie kaum finden! Bestlage im 1. OG mit Blick ins Grüne rundum. Verkauf von privat - ohne Maklergebühren. Die gesamte Wohnung wurde in 2025 neu renoviert und ist im Flur, Wohnzimmer & Küche mit einem atmungsaktiven Rauhputz ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Ausnahme bilden Küche, Bad & WC, welche gefliest sind. Einbauschränke in allen Schlafräumen, Küche neuwertig in Hochglanz grau sowie mit allen Geräten. Bad mit Echtglasdusche und Kunststoff-Badewanne raumhoch gefliest. Keller gemauert mit Fenster und Stahltüre, separater Trocken- & Fahrradkeller vorhanden. Das Haus wurde in 2024/2025 saniert: Dach neu, Fassade neu, Treppenhaus neu gestrichen, alle Fenster 3-fach verglast neu! Excellente Wärme- & Schalldämmung. Der neue Energieausweis ist in Erstellung und wird noch besser ausfallen! Ein TG-Stellplatz direkt angrenzend ist für 25.000 Euro zu erwerben, weitere Stellplätze möglich! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In der von Grün umgebenen Nordstadt in Karlsruhe befindet sich die angebotene Wohnung in Bestlage im 1. OG eines neu sanierten MFH mit Südausrichtung und Südbalkon weitab der Strasse und in absolut ruhiger Lage. ÖPNV und TG zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar, optimale Lage für Familien mit Kindern aber auch Paare die gerne zentrumsnah und trotzdem ruhig wie in einem Park wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter