Warmmiete 2.426 €
Zimmer 4
90402 Nürnberg
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.156 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Zentrale und energieeffiziente Altbauwohnung mit circa 3 m hohen Decken und einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm + 8qm Balkon in der Marienvorstadt im Herzen von Nürnberg. -voll ausgestattete Küche (ca. 25qm) mit ausreichend Platz für einen Essbereich (Spülmaschine, Dunsabzug, Induktion, Herd ...) -Wohnzimmer (ca. 25qm) mit Zugang zum Balkon Innenhof/Südseite -Schlafzimmer (ca. 25qm) -Kinderzimmer 2 (ca. 25qm) -Kinderzimmer 1 (ca. 15qm) -Badezimmer kernsaniert (ca. 11qm) mit Platz für Waschmaschine/Trockner -Abstellraum mit Einbauregalen und Safe (ca. 4qm) - Flur mit Einbauschränken (ca. 20qm) - Balkon 4x2m (anteilig 4qm) Die Wohnung kann teil/komplett möbliert auf Wunsch angemietet werden. Ablöse von Möbeln/Geräten ebenso möglich nach VB. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Möglichkeit der Anmietung eines eigenen Stellplatzes im Hof (+60 Euro) optional Nutzung einer eigenen 11 Kw Ladestation (+22 Euro) Zusammensetzung Gesamtmiete: -Nettokaltmiete unmöbliert: 2156€ -Stellplatz: 60€ (mit Wallbox 82€ -Nebenkosten: ca. 270€ inkl. Heizung über Fernwärme (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt mit der Jahresabrechnung des Energieversorgers immer ca. Mitte des Folgejahres) -W-LAN: Übernahme Vertrag Telekom möglich -Strom Verbrauchsabhängig, Vertrag wird vom Mieter selbstständig abgeschlossenEnergieträger: Fernwärme
Kaution: 3 Nettokaltmieten 6468€ Voraussetzungen: Privathaftpflichtversicherung (inkl. Mietschäden)
Positive Schufa und letzte 3 Gehaltsnachweise aller im Mietvertrag aufgeführten Personen für Abschluss Mietvertrag
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
- Standort Nürnberg Marienvorstadt (PLZ 90402):
- Tram/Bushaltestelle Marienstunnel um die Ecke quasi vor der Haustüre
- Hauptbahnhof/U/S-Bahn einige Minuten Fußweg
- Erholungspark Wöhrderwiese / See 2 Minuten Fußweg
- im Umkreis von unter 1km befinden sich mehre Kinderkrippen/Kindergarten/Grundschule sowie weiterführende Schulen
- Technische Hochschule Nürnberg 5 Minuten Fußweg
- Flughafen ist mit der U-Bahn in ca. 12 Minuten zu erreichen
- Supermärkte, Bäcker, Friseure, Fitnessstudios befinden sich im direkten Umkreis
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter