Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
10247 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschön 2021 komplett sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus im beliebten Samariterkiez. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung. Unten befindet sich der offene und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das moderne fugenlose Mikrozement Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Design-Küche mit Echtholz und Naturstein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem enthalten sind diverse Einbauschränke. In der oberen Etage befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und das Schlafzimmer mit blickgeschütztem Balkon, der Richtung des ruhigen 2. Hinterhofs zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten: + Echtholz-Einbauküche mit Natursteinplatte und Geräten (20.000€) + Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer + Waschtisch mit Marmorwaschbecken Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar - frühestens ab dem 01.03.2026. Die Wohnung kann bei Interesse auch möbliert übernommen werden, um direkt einzuziehen oder die Wohnung nahtlos zu vermieten. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: + Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung + 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Bestlage vom Samariterkiez + sehr ruhige Lage im Hinterhaus mit Balkon und großem Keller + Echtholz-Einbauküche mit Natursteinplatte und Geräten (20.000€) + Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer + in 2021 komplett saniert, inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen und dem modernen fugenlosen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + in 2024 wurden alle Außen-Fenster aufbereitet + in 2019 wurde die komplette Heizungsanlage neu gemacht + kein Instandhaltungsrückstau und gute Rücklage vorhanden + bezugsfrei nach Absprache + kann ggfs. vollständig möbliert übernommen werdenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im lebendigen und sehr familienfreundliche Samariterkiez in Friedrichshain, in einer der schönsten Straßen Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn (U5) und S-Bahn (S3) in unmittelbarer Nähe. Schöne Parks zum Spazieren, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars prägen das Bild und machen Friedrichshain zu einem beliebten Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Viktoria B. - privater Anbieter