Warmmiete 1.530 €
Zimmer 4
76534 Baden-Baden
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.230 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG: DIE WOHNUNG STEHT LEER UND VERFÜGT ÜBER KEINE EINBAUKÜCHE UND KEINE MÖBEL! Wir vermieten eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 105 m² Wohnfläche in Baden-Baden-Steinbach. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und steht sofort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und hochwertigen Materialien: - Brandneue Zentralheizung und schallisolierte Fenster für optimalen Komfort und Wärmeschutz - Modernes Badezimmer mit separatem WC - Neue elektrische Installationen (Steckdosen und Schalter überall erneuert) - Hochwertiger Vinylboden durchgehend verlegt - Neue Türen und Zargen mit frischem, zeitgemäßem Design - Großzügiger Balkon für Ihre Freizeit - Alle Räume ideal geschnitten mit praktischer Raumaufteilung - Stellplatz inklusive Die Wohnung ist leer stehend und sofort beziehbar. Mietpreis: 1.300 € kalt + 300 € Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Renovierung mit modernen Materialien und durchdachter Gestaltung: - Neue Zentralheizung (erst 3 Jahre alt) - Neue schallisolierte Fenster (3 Jahre alt) - Neues modernes Badezimmer und separates WC - Neue elektrische Anlagen mit modernen Schaltern und Steckdosen - Hochwertiger Vinylboden in allen Bereichen - Neue Türen und Zargen - Großzügiger Balkon - Geräumige Raumaufteilung - Stellplatz im Mietpreis enthaltenEnergieträger: Gas
Eine gut gepflegte Wohnung mit modernem Standard für anspruchsvolle Mieter. Die Nebenkosten von 300 € monatlich enthalten bereits Heizung und Warmwasser – transparent und kalkulierbar. Vermietet direkt vom Eigentümer. Für Besichtigungstermine oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne per KONTAKTANFRAGE.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Baden-Baden-Steinbach. Der charmante Stadtteil bietet die perfekte Balance zwischen idyllischer, naturnaher Umgebung und sehr guter städtischer Anbindung.
Steinbach ist ein Ort der Lebensqualität: Umgeben von grünen Landschaften laden ausgedehnte Wander- und Spazierrouten zum Verweilen ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut – alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort möglich. Die Kombination aus reizvoller Natur und zentraler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter