Warmmiete 2.150 €
Zimmer 6
33824 Werther (Westf.)
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 152m² Wohnfläche und einem 764m² großen Grundstück bietet modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, ruhigen Lage von Werther. Das Objekt besticht durch eine gelungene Architektur und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Raumaufteilung & Wohndetails Das Haus überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen: - Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Gästebad mit Dusche und WC. Ein separates Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet viel Platz (eine Einbauküche ist nach Absprache möglich). - Obergeschoss/Galerie: Über eine außergewöhnliche Treppe gelangen Sie auf die großzügige Galerie. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. - Dachgeschoss: Von der Galerie führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss, welches reichlich Lagerfläche bietet. - Keller: Der trockene Keller umfasst drei vielseitig nutzbare Räume, unter anderem einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche. Energieeffizienz & Technik auf neuestem Stand. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige technische Ausstattung, die Ihnen dauerhaft geringe Heizkosten garantiert: -Modernste Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. -Erstklassige Isolierung auf neuestem Stand. -3-fach verglaste Fenster (komplett erneuert in 2024). -Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung, Toilettenspülung und je nach Wunsch auch für die Waschmaschine. Außenanlage & Highlights Der großzügige Garten mit drei Terrassen lädt zum Entspannen im Freien ein. Zu den weiteren Highlights zählen eine Sauna, hochwertige Fliegengitter an Fenstern und Terrassentüren sowie zwei Tageslichtbäder (eines davon zusätzlich mit Badewanne). Lage Das Haus befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage von Werther (Westf.). Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Werther bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig hervorragenden Anbindungen nach Bielefeld, Halle (Westf.) und Gütersloh. Kontaktanfrage: Damit wir uns ein erstes Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich zu erzählen – z. B. zu Ihrer aktuellen Lebenssituation, Ihrer beruflichen Tätigkeit sowie wer und zu wann einziehen möchte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!So funktioniert es
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