Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.229 m² in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ruhstorf an der Rott.Eine Teilung des Grundstücks erscheint prinzipiell möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven - etwa als separates Baugrundstück oder als langfristige Wertanlage. Die verbindliche Prüfung obliegt dem Käufer.Das Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem:- eine neue Ölheizung installiert- sämtliche Fenster durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung ersetzt- die Dachisolierung erneuert- alle Wohnräume und Bäder vollständig saniertDas Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Zusätzlich stehen vor der Garage zwei Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat signalisiert, dass sie plant, innerhalb der nächsten Zeit auszuziehen; ein genauer Termin steht jedoch noch nicht fest. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650 € pro Monat, die Nebenkosten 140 € pro Monat.So funktioniert es
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