Warmmiete 3.550 €
Zimmer 5
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 3.200 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses bietet über ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in Herrsching am Ammersee. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine neue geschaffene Wohnküche mit brandneuer Küche inkl. Kochinsel, hohe Decken, Fussbodenheizung und Loftelement. Die luxuriöse Ausstattung, eine weitläufige Terrasse und ein großer Gartenbereich auf dem ca. 1.600qm großen Grundstück laden zum Entspannen ein. Von der Terrasse hat man einen traumhaften Westblick um den Sonnenuntergang am anderen Ufer des Ammersees zu genießen. Ein Stellplatz in der Garage, die Nutzung der Fahrradgarage sowie Stellflächen im Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Lage ******* Herrsching am Ammersee ist eine charmante Gemeinde am Westufer des Ammersees. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was Ausflüge in die Umgebung oder nach München erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der malerischen Voralpenlandschaft laden zur aktiven Erholung ein. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Waldrand und man gelangt innerhalb von 7 Minuten fußläufig zur Herrschinger Seepromenade. Das im Sommer 2025 eröffnete neue Gymnasium ist innerhalb von 5 Fußminuten erreichbar. Sonstiges ********** Ausstattung: Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Jalousisen, Lofttür (Einbau im Januar 2026). Die Wohnung eignet sicher besonders gut für Familien mit 1-2 Kindern, die ein längerfristiges Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Die Einbauküche mit edler Natursteinplatte und hochwertiger Technik von Bora, Neff und Co. wurde neu installiert. Des Weiteren wird im Januar 2026 noch eine hochwertige Lofttür zwischen Diele und Wohnküche für ein großzügiges Raumgefühl installiert. Primärer Energieträger der Heizung ist Gas, gestützt von Solarthermie auf dem Dach. ****** Hinweis: Vermietung nur direkt von privat. Die Weitervermittlung dieses Inserats durch Makler ist nicht gestattet. *******Ähnliche Angebote
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