Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
45470 Mülheim an der Ruhr
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 995 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG WICHTIG / BITTE LESEN:NUR EIN SCHLAFZIMMER ca. 12M² IM ERDGESCHOSS UND NUR EIN KINDERZIMMER ca.12M² IM SPITZBODEN (STEILE TREPPE, NUR SCHRÄGEN UND NICHT TEILBAR) = MAX. BELEGUNG 1-2 ERWACHSENE UND 1 KIND!Wir bieten Ihnen hier eine wohnfreundliche Doppelhaushälfte (ca. 90m²) mit 3,5 Zimmern (1x Schlafzimmer, 1x Dachboden, 1x Wohnzimmer mit Eßzimmer) über zwei Ebenen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine teilweise großzügige Raumaufteilung, einen Spitzboden als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und einen eigenen Keller.Durch die Hauseingangstüre gelangt man in einem Flur (ca. 7m²) mit Treppenaufgang zum Spitzboden und Treppenabgang zum Keller sowie Durchgang zum Schlafzimmer und den restlichen Räumen des Hauses.Rechts vom Eingang befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 11,5m²) mit Fenster und Rollade sowie Holzdielenboden.Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden als Kinder-/Gäst/Arbeitszimmer (ca. 12m²) mit einem Giebelfenster sowie mehreren Dachflächenfenstern.Unter der Treppe zur oberen Ebene befindet sich der Abgang zum Keller mit Stellplatz für eine Waschmaschine sowie der Gas-Heizung.Durch den Flur gelangt man in das großflächige Wohnzimmer (ca. 20,5m²) mit breitem Übergang zum großen Esszimmer (ca. 16m²) sowie Ausgang zur Terrasse und Garten.Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine kleine Diele (ca. 4m²) zum Badezimmer (ca. 4m²) mit Dusche und Spritzwand, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchwärmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrischen Durchlauferhitzer.Über das Esszimmer erreicht man die Küche (ca. 7m²) mit Fenster und viel Stellfläche für eine Einbauküche.Die große Terrasse (ca. 17m²) mit Zugang zum großen Garten (Mieter ist zur Gartenpflege verpflichtet) lädt zum gemütlichen Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein.Zum Objekt gehört ein Pkw-Stellplatz (40€/Monat) neben dem Haus.