Warmmiete 820 €
Zimmer 2
41065 Mönchengladbach
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 520 €
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Ab dem 15.01.2026 vermieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit insgesamt nur 4 Mietparteien. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Aufteilung: • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Pantry, Bad mit Dusche, Diele und Abstellraum. • Keller: Eigener Abstellraum (ca. 5 m²) sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. DATEN & PREISE • Kaltmiete: 520,00 € • Nebenkosten: 140,00 € • Heizkosten: 160,00 € • Warmmiete: 820,00 € • Kaution: 1.560,00 € (3 Kaltmieten) • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 2 AUSSTATTUNG • Bodenbelag: Hochwertiges Laminat. • Küche: Inklusive Pantry-Küche. • Zustand: Gepflegt (Baujahr 1912, modernisiert 2022). • Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung. • Technik: Zentralheizung (Öl), Kabel- / SAT-Anschluss. Tierhaltung: Grundsätzlich nach Absprache möglich (insbesondere Hundehaltung). ENERGIEAUSWEIS • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert • Energieverbrauch: 161 kWh pro m² pro Jahr • Wesentlicher Energieträger: Heizöl • Gültig bis: 21.10.2035 LAGE Grevenbroicherstr. 101, 41063 Mönchengladbach. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sowie den Nahverkehr. Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis. ________________________________________ WICHTIG: BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, 10.01.2026 Eine Besichtigung findet am Samstag, den 10.01.2026 statt. Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten vergeben, die vorab ihre vollständigen Unterlagen eingereicht haben und daraufhin eine persönliche Einladung erhalten. Bitte senden Sie bei Interesse vorab folgende Unterlagen zu: 1. Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) 2. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate 3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters 4.Kurze Selbstauskunft (Anzahl der Personen, Beruf, Haustiere) E-Mail Adresse: sergey.kopylov(at)gmx.de KONTAKT Für weitere Auskünfte oder zur Einreichung Ihrer Unterlagen melden Sie sich bitte telefonisch bei: Herr KopylovÄhnliche Angebote
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