Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
56566 Neuwied
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 23. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Potenzial: Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neuwied-Oberbieber, unten im Ort. Mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Keller, Dachboden, Garage und Garten bietet die Immobilie eine solide Basis – allerdings mit Modernisierungsbedarf, der gleichzeitig die Chance eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung im Überblick:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Küche und Wohn-/Esszimmer erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse – fast wie eine Loggia – mit direktem Zugang in den Garten. Ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Vom kleineren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier gibt es einen zusätzlichen Raum mit Fenster und Betondecke – bestens geeignet als Abstellfläche oder Hobbyraum. Das Kellergeschoss hält drei weitere Räume, einen Flurbereich sowie ein separates WC mit Waschbecken bereit. Besonders praktisch: der direkte Ausgang in den rückwärtigen Garten.Ausstattung & Zustand: Das Haus weist Renovierungsbedarf auf. Elektrik und Bäder sind zu erneuern, die Bodenbeläge entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Positiv hervorzuheben ist die moderne Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023. Das Dach mit Betonpfannen ist solide und eignet sich hervorragend für eine Photovoltaikanlage. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden, die Haustür entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.Weitere Pluspunkte: Eine große Garage mit Rolltor gehört zum Haus. Das Garagendach ist schadhaft und muss zwingend erneuert werden. Der Garten ist pflegeleicht und bietet viel Gestaltungsspielraum – sei es für Familien, Hobbygärtner oder als Ruheoase.Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Substanz, Platz und eine gute Lage – kombiniert mit dem Potenzial, durch Modernisierung ein wertbeständiges Eigenheim oder eine attraktive Kapitalanlage zu werden.So funktioniert es
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