Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 7
66687 Wadern
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Architektenhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept und großzügigem Grundstück.Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges, liebevoll gestaltetes Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder das Mehrgenerationenwohnen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.Erdgeschoss /HauptwohnungDas Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit angrenzendem, rund gestaltetem Klavierzimmer verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter. Eine Spindeltreppe führt von hier ins Untergeschoss.Die offene Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der mit hochwertiger Bleiverglasung, 3-fach-Verglasung sowie einer elektrischen Dachmarkise ausgestattet ist und ganzjährig genutzt werden kann.Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken runden den privaten Bereich ab.Das modernisierte Familienbad verfügt über eine komfortable Sauna-Dusche sowie ein Bidet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit hochwertigem Natursteinbelag. Vom Balkon sowie der überdachten Nebenterrasse genießen Sie den Blick in den Garten.Untergeschoss /Vielseitig nutzbarDas Untergeschoss bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Die ehemalige Büroetage mit drei Räumen, WC und Archivraum eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro oder Praxisbereich.Ein besonderes Highlight ist der Kamin- und Partyraum mit offener Kaminstelle, Theke, Kühlschrank und Zapfanlage , ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse und in den Garten.Zusätzlich stehen Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.AußenanlagenDas ca. 2.250 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und besticht durch eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage. Ein großzügiger Vorgarten sowie der Garten hinter dem Haus bieten viel Platz für Erholung und Freizeit.Der Innenhof mit Natursteinbelag, beleuchtetem Brunnen und stilvoller Außenbeleuchtung unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Die Garagenzufahrten und Außenflächen wurden im Jahr 2020 umfassend saniert. Pflanzbeete und Terrassen mit Natursteinboden ergänzen das harmonische Gesamtbild.So funktioniert es
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