Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
21391 Reppenstedt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in bester Dorfrandlage Reppenstedts, am Anfang einer Sackgasse. Das Wohngebiet ist durch die mittelbare Nähe zu Lüneburg einerseits sowie durch die direkte Nähe zur Natur sehr begehrt. Das Objekt wurde 1990 in guter handwerklicher Qualität gebaut. Ein heller, moderner und zweckmäßiger Grundriss bietet ausreichend Platz für eine Familie.Über den zweckmäßigen Windfang mit Garderobeneinbauschrank wird das Haus begangen. Von hier aus gelangt man in eine großzügige, vielseitig nutzbare Diele. Hier war bisher das Esszimmer und hier wurde der Kaffeeklönschnack abgehalten. Auch als Büro oder Arbeitszimmer ist dieser Raum denkbar. Einige der baugleichen Häuser verfügen hier über ein abgeschlosenes Zimmer, wie es auf der als pdf.-Datei beigefügten Raumübersicht zu sehen ist. Dieses ist auch nachträglich umsetzbar.Die Einbauküche ist in L-Form ausreichend und geräumig gestaltet. Ein kleiner Vorratsraum schließt sich an. Ein Tageslichtduschbad befindet sich gleich im Bereich des Eingangsbereichs. Das Wohnzimmer hat mit ca.32 m² eine sehr ordentliche Größe. Bodentiefe Terrassentürelemente lassen viel Tageslicht in diesen Raum. Direkt von Wohnzimmer aus ist die große, teilweise überdachte, Südwest-Terrasse zu begehen. Im Dachgeschoss befinden 2 Schlafzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer. Ebenso, ist hier das Tageslichtwannenbad sowie ein zweckmäßiger Abstellraum untergebracht. Der Spitzboden bietet weitere Fläche zum Verstauen nicht täglich genutzter Dinge. In benachbarten, baugleichen Häusern wurde der geräumige Spitzboden zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut und umgenutzt. Hier ist das Bauamt des Landkreises erster Ansprechpartner. Die Böden in Eingangsflur, Gäste-WC, Küche sowie in der Essdiele sind gefliest. Im Wohnzimmer wurde wertiger Vinylboden verlegt. Das Dachgeschoss ist überwiegend mit Teppichboden und Fliesen versehen. Das ca. 424 m² große Gartengrundstück ist bereits hübsch angelegt und sehr gepflegt. Rundherum bieten Büsche, Sträucher und kleine Bäumen Sichtschutz. Vor dem Haus ist der Garten pflegeleicht mit einer Rasenfläche gestaltet. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Ein angrenzender Holzschuppen bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasbrennwertheizung wurde 2010 eingebaut. Raumaufteilung Wohnflächen und Aufteilung:EG: Windfang, vielseitig nutzbare Diele, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtgäste-duschbad.DG: 2 Schlafzimmer, 1 Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtwannenbad, Abstellraum.Weitere Nutzfläche befindet sich auf dem üppigen Spitzboden. Dieser ist in manchen Häusern bereits als Wohnraum ausgebaut. Hierfür wäre dann eine Baugenehmigung zu beantragen!So funktioniert es
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