Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 1
78073 Bad Dürrheim
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1582
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses markante Traditionshaus verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Technik. Auf einem großzügigen Areal von 1783 Quadratmeter präsentiert sich eine Immobilie, die über Generationen hinaus als kultureller Mittelpunkt der Region bekannt war. Ob prunkvolle Hochzeiten, ausverkaufte Konzerte oder Kleinkunst-Kabarett. Die Mauern dieses Hauses atmen Geschichte. Das Objekt wurde von 2005 - 2015 kernsaniert, Renovierungskosten 1,5 Mio. Euro. Ein moderner Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit in den Wohnetagen, während eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die Erträge steigert. Die 13 Wohneinheiten sind derzeit voll vermietet und erwirtschaften eine stabile monatliche Kaltmiete, die den Hauskauf finanziert und Rücklagen bildet. Zusatzpotenzial: Die ehemalige Traditionsgaststätte mit ihren großzügigen Veranstaltungsfläche bietet enormes Entwicklungspotenzial. Eine Neuverpachtung als Event-Location, der Umbau in weitere Wohneinheiten oder die Nutzung als Coworking-Space sind denkbare Szenarien zur signifikanten Steigerung der Rendite. Ausstattung Highlights Gastronomie: Großer Saal mit Bühne, Gaststube, professionelle Küchentrakte (ideal für Erlebnisgastronomie) Energie: Eigene PV-Anlage zur Eigenstromnutzung oder Einspeisung. Komfort: Aufzug über alle relevanten Etagen. Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit Platz für Parkplätze oder weitere Gartenanteile. Energieausweis ist vorhanden. Preis Verhandlungsbasis.