Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
55578 Wallertheim
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus, zwei getrennte Eingänge.Hausfläche ca. 220 qm WFL u. ELW ca. 77 qm WFL.Die ELW ist im Erdgeschoss und Souterrain.Nutz- und Stellflächen 82 qm, Dachgeschoss ausbaubar. Dachflächenfenster/Aufdachdämmung = Niedrigenergiehaus Hausbereich: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte),Echtholzdecken mit Spots, Wohn-/Essbereich 42qm,große Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern),Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,großer Hauswirtschaftsraum.Kellergeschoss ausgebaut: Büro, Heizungsraum, Fitness- und Wellnessraum inkl. Sauna/Dusche, Austritt zur zweiten Terrasse (nicht einsehbar)mit Ruheraum u. Wasserwand. Garage mit direktem Zugang zur Küche und zumGarten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten. Einliegerwohnung: zweiter rechter Hauseingang Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Flur und Wohnbereich. Im Souterrain zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 Abstell-räume mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.Im Erdgeschoss direkter Zugang über Wohnbereich = verglaster Anbau / Stuhllager -Lagerfläche mit deckenhohen Einbauschränken für diverse Staumöglichkeiten.Modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus, dass aufgrund seiner Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Kanzlei/Büro/Praxis/ELW/ MehrgenerationennutzungSo funktioniert es
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