Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
73111 Lauterstein
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl: Genießen Sie entweder Wohnen und Leben auf einer Ebene oder schaffen Sie schnell Mehrwert, indem Sie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss nutzbar machen. Durch die attraktiven Bebauungsmöglichkeiten bietet sich das Grundstück auch für zwei Parteien an. Das freistehende und großzügig angelegte EFH ist im aktuellen Bestand bereits ein Raumwunder und verfügt über eine praktische, familienfreundliche Aufteilung. 4,5 Zimmer, ein großes, ebenes und nahezu rechteckiges Grundstück, die wunderschöne Lage im Grünen, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Naturgumpen.Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus mit massiv gebautem Keller.Die ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und sind aufgeteilt in eine angenehm große Küche inkl. EBK, drei Schlafzimmer, den hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken sowie das separate WC mit Waschbecken. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Durch die Lage der Küche zum Wohn-/ Essbereich lässt sich hier ohne viel Aufwand eine zum Wohnraum offene Küche und damit eine moderne Raumaufteilung schaffen.Im Keller steht Ihnen außerdem ein Hobbyraum, ein zusätzliches WC mit Waschbecken und ausreichender Stauraum zur Verfügung. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten.Die Doppelgarage wurde 1986 nachträglich gebaut. Die Einzelgarage ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Freibad, Sport- und Freizeitangeboten, Bäcker und kleiner Nahversorgung vor Ort sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen für eine hohe Lebensqualität.So funktioniert es
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